Các câu hỏi về FPT City

1. Quy định khách hàng mua đất nền FPT CITY Đà Nẵng phải xây dựng như thế nào? Có bắt buộc xây theo mẫu của CĐT không?

Chủ đầu tư không bắt buộc khách xây theo mẫu nhưng có quy định chỉ giới xây dựng và hạn chế những màu sắc quá nổi bật, chỉ dùng những tông màu trung tính.

+ Chỉ giới xây dựng:

• Lùi 1,2m so với chỉ giới đường đỏ, ban công vươn ra 1,2m.
• Đối với các lô góc thì áp dụng chỉ giới xây dựng và độ cao vươn ban công theo 2 phía, giáp đường quy hoạch.
• Đối với nhà có nhu cầu chừa sân trước thì phải thực hiện khoản lùi tối thiểu 3m.

+ Tầng cao xây dựng: từ 2 đến 5 tầng ( không kể tầng lửng, tầng hầm, bán hầm và tầng kỹ thuật thang máy.

+ Chiều cao tầng: Tầng 1 (từ 3,6 – 3,9m); tầng 2 trở lên (từ 3,0m – 3,3m/1 tầng); tầng trên cùng tính đến diểm mái tối đa là 4,9m; trường hợp có tầng lửng thì cốt sàn tầng 2 là 5,6m so với vỉa hè.

+ Cao độ nền tầng 1 phải cao hơn so với cốt nền vỉa hè là 0,2m; trường hợp chừa sân trước có chiều cao 0,45m

+ Tầng hầm công trình: khuyến khách xây hầm hoặc bán hầm để xe.

2. Giá đất FPT Đà Nẵng có thể gia tăng không? Lý do gì khiến giá tăng?

Chắc chắn giá tăng cao. Lý do:

+ Về thị trường chung Đà Nẵng:

• Thương hiệu Đà Nẵng là thành phố đáng sống, hạ tầng tốt, kinh tế phát triển.
• Thị trường phân khúc đất nền giá rẻ phía Nam Đà Nẵng vẫn đang tăng.

+ Về dự án:

• Khu dân cư hiện hữu xung quanh.
• Gần biển và gần sông.
• Tương lai FPT dời thủ phủ về Đà Nẵng.
• Gần ĐH FPT và gần làng Đaị học Đà Nẵng.
• Khu đô thị có hạ tầng hoàn thiện, tốt nhất Đà Nẵng, đầy đủ các tiện ích.

3. Ngân hàng nào cho vay và hổ trợ vay mua đất nền FPT CITY Đà Nẵng như thế nào?

+ Khách hàng mua đất có thể vay ngân hàng, Giá trị khoản vây tối đa 70% tổng giá trị Hợp đồng, thời gian vay tối đa từ 10-25 năm (tùy ngân hàng)

4. Điều kiện để được vay ngân hàng mua đất nền FPT CITY Đà Nẵng?

• Khách hàng có đủ năng lực tài chính và nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ
• Có tài sản thế chấp tài sản khoản vay
• Tài sản là chính thửa đất khách hàng muốn mua
• Tài sản riêng của khách hàng : nhà, đất, ô tô,…
• Không có nợ quá hạn tại tổ chức tín dụng khác

5. Khi vay ngân hàng mua đất FPT CITY Đà Nẵng, cần chuẩn bị những hồ sơ gì?

+ Hồ sơ pháp lý:

• CMND + hộ khẩu (cả vợ chồng)
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu vợ chồng ở khác hộ khẩu)
• Giấy xác nhận độc thân (nếu có)

+ Hồ sơ tài chính:

Trường hợp khách hàng là CBCNV của một đơn vị, doanh nghiệp:

• Hợp đồng lao động/quyết định biên chế/quyết định nâng lương, nâng quân hàm
• Sao kê lương (nếu trả lương qua ngân hàng)/bảng lương/xác nhận lương trong 3 tháng gần nhất

Trường hợp khách hàng là chủ hộ kinh doanh cá thể, chủ doanh nghiệp:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh
• Sổ sách, hóa đơn bán hàng đầu ra đầu vào, biên lai nộp thuế (đối với hộ kinh doanh cá thể)
• Báo cáo tài chính qua thuế 2 năm gần nhất, hợp đồng mua bán, các giấy tờchứng minh thu nhập (đối với chủ doanh nghiệp)
• Các nguồn thu nhập khác: như cho thuê nhà, thuê xe…

+ Hồ sơ phương án:

• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng
• Phiếu thu, giấy đặt cọc
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)

6. An ninh – bảo vệ ở FPT CITY Đà Nẵng như thế nào?

FPT là khu đô thị mở không phải khép kín nên sẽ không có tường rào xung quanh dự án, mỗi cổng sẽ có barie chắn và bảo vệ chạy linh hoạt trong khu.

7. FPT City có được phép xây nhà trọ cho sinh viên thuê không?

Được phép kinh doanh bất kì điều gì pháp luật cho phép. Tuy nhiên, các bạn lưu ý về việc cấp phép xây dựng trong khu vực là từ 2 tầng trở lên. Do đó, không được phép xây nhà trọ cấp thấp (nhà cấp 4) vì ảnh hưởng đến mỹ quan của khu đô thị và quy hoạch của dự án, có thể xây căn hộ hoặc phòng cao cấp cho thuê.

8. FPT CITY nơi khai thác tiềm năng trong tương lai

• Năm 2020 khi FPT Complex hoàn thiện số lượng nhân viên 10.000.
• Đại hoc FPT đi vào hoạt động  2020
• Làng đại học hoàn thiện
• Dân cư sinh sống trong khu đô thị FPT

Dân số tăng lên-> nhu cầu sinh hoạt cao -> các dịch vụ ra đời -> Cơ hội Đầu tư kinh doanh

• Vi trí nằm giữa 2 khu: trung tâm Đà Nẵng và Hội An
• Nằm gần sân gofl
• Gần khu vui chơi giải trí CocoBay

Tiềm năng khai thác du lịch: cho thuê phòng, homestay 

Xem thêm thông tin dự án tại: https://duanmientrung24h.com/khu-do-thi-fpt-city-da-nang/